清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng) 劉洪玉

　　發(fā)展住房租賃市場(chǎng)是住房制度改革的目標(biāo)之一。從過(guò)去的“購(gòu)租并舉”到現(xiàn)在的“租購(gòu)并舉”，體現(xiàn)了住房租賃市場(chǎng)在實(shí)現(xiàn)“住有所居”方面將發(fā)揮更為重要的作用。我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策顯現(xiàn)了較好的調(diào)控效果，當(dāng)前市場(chǎng)出現(xiàn)了很多積極的變化，但保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性對(duì)于促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、防范風(fēng)險(xiǎn)依然具有至關(guān)重要的作用。調(diào)控政策效果全部顯現(xiàn)需要時(shí)間周期，不能根據(jù)市場(chǎng)的苗頭和跡象頻繁調(diào)整，否則容易導(dǎo)致過(guò)度調(diào)控，不利于形成良性的市場(chǎng)預(yù)期。此外，實(shí)行差別化調(diào)控才能使調(diào)控更加精準(zhǔn)化和精細(xì)化。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）