ww亚洲女人天堂,亚洲人成色777777老人头,啦啦啦经典视频在线观看,国产三级农村妇女在线,狠狠躁夜夜躁人人爽超碰3,一本久久α久久免费精,一级一级一级黄色毛片

房地產(chǎn)調(diào)控要見成效,需改變民眾投資房產(chǎn)的偏好

2019年12月14日 07:10   來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)   

  核心觀點(diǎn):經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者喬瑞慶認(rèn)為,要改變民眾投資房產(chǎn)的偏好,就必須發(fā)揮房地產(chǎn)投資的市場作用,房價(jià)該跌時(shí)必須跌。不能形成房價(jià)只漲不跌的預(yù)期,從而讓人們認(rèn)為買房是穩(wěn)賺不賠的買賣。

  媒體近日報(bào)道,根據(jù)內(nèi)地和香港相關(guān)上市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布的公告,目前已經(jīng)有32家房企發(fā)布了今年前11個(gè)月的銷售業(yè)績,合計(jì)銷售額達(dá)到56027億元,同比上漲18.6%,刷新歷史記錄。上述32家房企2018年全年合計(jì)銷售額為52538億元。這意味著,大部分房企今年前11個(gè)月的銷售額超過去年全年的水平。銷售金額再創(chuàng)新高已無懸念,但房企銷售同比增速已經(jīng)明顯放緩。

  房子是用來住的,不是用來炒的。經(jīng)濟(jì)“去房地產(chǎn)化”已經(jīng)是共識,是行動(dòng),是趨勢。但令人意外的是,在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)進(jìn)行中,房地產(chǎn)銷售金額還是創(chuàng)了新高。有如此好的銷售金額支撐,房價(jià)止?jié)q下跌該有多難!

  多年以來,高房價(jià)帶來一系列問題,既影響了民生福祉,又影響了宏觀經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定。房價(jià)為什么難下跌?與民眾的投資房產(chǎn)偏好不無關(guān)系。民眾有投資房產(chǎn)的偏好,才使得房價(jià)難以下跌。如果民眾沒有這個(gè)偏好,房價(jià)漲上去了,還可以下來;而因?yàn)橛辛诉@個(gè)偏好,房價(jià)跌下來就要遭受到幾乎所有“有房一族”或明或暗的抵制。無房的人盼著房價(jià)跌,一旦買了房子,成了“有房一族”,就天天盼著房價(jià)漲。其實(shí),對于那些只有一套自有住房的人而言,房價(jià)漲跌真的和他沒什么關(guān)系。房價(jià)再高,他也不可能賣掉不住了。反過來,房價(jià)再跌,也不會影響他房產(chǎn)的居住功能。

  從市場的供需力量對比看,即使住房供給過多,但因?yàn)檫@個(gè)偏好的支撐,房價(jià)還是下跌難。房價(jià)高,讓民眾看到投資房產(chǎn)“有搞頭”,又進(jìn)一步強(qiáng)化了投資房產(chǎn)的偏好。高房價(jià)和房產(chǎn)投資偏好形成了正反饋效應(yīng)。

  形成房產(chǎn)投資偏好的真正原因是根植于中國人內(nèi)心深處幾千年的投資觀念。“添家置業(yè)”是中國人的守財(cái)之道。所謂“置業(yè)”,很大程度上就是購買房產(chǎn)。自古以來,中國人就有“以末致富,以本守之”的傳統(tǒng)。所謂“以本守之”,不過是購買田產(chǎn)、蓋個(gè)大房子。城鎮(zhèn)化發(fā)展讓買地蓋房子變得不現(xiàn)實(shí),但卻讓“買房子”成了“置業(yè)之道”。于是,從南到北,任何一個(gè)城市都不乏名下數(shù)套房產(chǎn)的“普通人”。

  有人說,中國人偏愛投資房產(chǎn)是因?yàn)橹袊慕鹑谕顿Y產(chǎn)品太少。這似乎很難成立。進(jìn)入21世紀(jì),中國金融大發(fā)展,金融投資產(chǎn)品日益繁多,不可謂不豐富�?晒┩顿Y的金融產(chǎn)品真的不能再說“少”,然而房產(chǎn)投資偏好卻依然存在,所以說更主要的還是傳統(tǒng)投資觀念使然。

  這樣的傳統(tǒng)投資觀念有一定的社會危害性。古代人“以末致富,以本守之”,導(dǎo)致土地兼并讓“貧者無立錐之地,富者廣廈萬千”;現(xiàn)代人對房產(chǎn)投資的熱衷,讓房地產(chǎn)非理性繁榮,影響了宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。要改變民眾投資房產(chǎn)的偏好,就必須發(fā)揮房地產(chǎn)投資的市場作用,房價(jià)該跌時(shí)必須跌。不能形成房價(jià)只漲不跌的預(yù)期,從而讓人們認(rèn)為買房是穩(wěn)賺不賠的買賣。也許,當(dāng)民眾投資房產(chǎn)的偏好改變時(shí),房地產(chǎn)調(diào)控就真的能見到成效了。(經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)專欄作者 喬瑞慶)

 


點(diǎn)擊圖片進(jìn)入專題↑↑↑

 

  經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論理論頻道開放投稿,原創(chuàng)評論、理論文章可發(fā)至cepl#ce.cn(#改為@)。詳見經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評論理論頻道征稿啟事。


相關(guān)評論:
樓市健康發(fā)展須及時(shí)除“噪”

     房住不炒因城施策仍是地產(chǎn)調(diào)控主基調(diào)

(責(zé)任編輯:年�。�

分享到:
中国经济网版权及免责声明:
1、凡本网注明“来源:中国经济网” 或“来源:经济日报-中国经济网”的所有作品,版权均属于
  中国经济网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它
  方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有
  相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:中国
  经济网”或“来源:经济日报-中国经济网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网所有的图片作品中,即使注明“来源:中国经济网”及/或标有“中国经济网(www.ce.cn)”
  水印,但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利;已经与本网签署相关授权使用
  协议的单位及个人,仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“中国经济网记者XXX摄”或
  “经济日报社-中国经济网记者XXX摄”的图片作品,否则,一切不利后果自行承担。
3、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
  多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

※ 网站总机:010-81025111 有关作品版权事宜请联系:010-81025135 邮箱:

精彩圖片
关于经济日报社关于中国经济网网站大事记网站诚聘版权声明互联网视听节目服务自律公约广告服务友情链接纠错邮箱
经济日报报业集团法律顾问:北京市鑫诺律师事务所    中国经济网法律顾问:北京刚平律师事务所
中国经济网 版权所有  互联网新闻信息服务许可证(10120170008)   网络传播视听节目许可证(0107190)  京ICP备18036557号

京公网安备 11010202009785号

房地產(chǎn)調(diào)控要見成效,需改變民眾投資房產(chǎn)的偏好

2019-12-14 07:10 來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
查看余下全文

        
        

            <tt id="gqa0a"></tt>
          1. <noframes id="gqa0a"><menuitem id="gqa0a"></menuitem></noframes>
            <ul id="gqa0a"><dfn id="gqa0a"></dfn></ul>

            ww亚洲女人天堂,亚洲人成色777777老人头,啦啦啦经典视频在线观看,国产三级农村妇女在线,狠狠躁夜夜躁人人爽超碰3,一本久久α久久免费精,一级一级一级黄色毛片 中文无码vs无码人妻 国产精品午夜av片 手机在线一区二区三区 欧美精品一区区三区在线 久久精品亚洲人成影院 少妇无码爆乳AV专区 中国亚洲无码电影