全國政協(xié)委員、福耀玻璃工業(yè)集團(tuán)股份有限公司董事長曹德旺近日在接受媒體采訪時(shí)坦言，我認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控，要去研究前面的房地產(chǎn)到底是誰買走，我們這么多年貨幣投放，真正需要房地產(chǎn)的人沒拿到房子。房子在房姐房叔房姑奶奶房爺爺手上。應(yīng)出來非常嚴(yán)厲的政策懲罰他們。因?yàn)檫@對國民經(jīng)濟(jì)總體來說是一個(gè)非常大的破壞。（3月13日 中國網(wǎng)）
房地產(chǎn)十年九調(diào)控，價(jià)格卻是越調(diào)越高。其中的原因固然不少，但“房子在房姐房叔房姑奶奶房爺爺手上”恐怕是最主要的原因之一。且不究其錢從哪里來，僅就大量囤房、侵占有限資源、推高房價(jià)，令市場愈發(fā)畸形等，對國民經(jīng)濟(jì)真的就是“一個(gè)非常大的破壞”。
其實(shí)，房子作為重要的生活資源和經(jīng)濟(jì)資源到了少數(shù)人手中，不僅破壞國民經(jīng)濟(jì)，也擊碎了好多人的住房夢，破壞的不只是住房夢而是人們的幸福感。因此，嚴(yán)懲房多多勢在必行，時(shí)不我待。顯然，懲處房多多們光靠一招鮮或者幾招鮮不行，需用組合拳。
首先，用好用足現(xiàn)有的嚴(yán)懲手段。對房姐房叔房姑奶奶房爺爺?shù)龋运麄兯钟械姆康禺a(chǎn)為突破口，從資金來源，獲取手段等各個(gè)方面一一突破，一查到底，然后對照黨紀(jì)國法一一對號(hào)入座。該問責(zé)的問責(zé)，該法辦的法辦，該沒收的沒收，該拍賣的拍賣�？傊�，“房多多”不僅是房多，往往“附加”著問題多，罪惡的勾當(dāng)多。比如非法集資、官商一體、貪污腐敗等等。只有“一個(gè)都不能少”地查出到位，才能稱得上嚴(yán)懲。
其次，加大非自主房產(chǎn)持有者的成本，迫使企圖囤房獲利者望而祛步。據(jù)悉，大部分發(fā)達(dá)國家和地區(qū)都通過稅賦手段來平衡房地產(chǎn)市場，用免稅、抵稅的手段來鼓勵(lì)居民自住自用；用累進(jìn)稅率中高額的空置稅、房產(chǎn)稅、交易稅，通過各種“懲罰性稅收”抑制房地產(chǎn)市場投機(jī)行為。
而在中國，持有房產(chǎn)成本幾可忽略不計(jì)。因此有專家指出，如果不采取稅收調(diào)控的方式來增加多套房持有者的成本，不通過市場化手段來迫使其釋放多余房子，則很難避免房屋空置浪費(fèi)和房價(jià)上漲預(yù)期。如果“洋為中用”房子越多稅率越高，1億元的豪宅，每年交稅700萬。在這種稅收下，若像房姐那樣囤房，估計(jì)交稅就能交得她破產(chǎn)。誰還愿意買那么多房子？
再次，嚴(yán)懲“房多多”應(yīng)著眼長遠(yuǎn)。要消除“房多多”現(xiàn)象，關(guān)鍵還不在于對房姐房叔房姑奶奶房爺爺如何嚴(yán)懲，而在于如何盡快消除這一現(xiàn)象產(chǎn)生的體制根源。正是從這個(gè)意義上說，十八大提出的盡快完善公共資源出讓收益共享機(jī)制，是消除“房多多”現(xiàn)象的關(guān)鍵。其基本目標(biāo)就是，公平、合理地配置公共資源，其收益不能由少數(shù)人所享受。誠如是，今后再無“房多多”，再也出不了“房多多”，不僅是“嚴(yán)懲”的要義之一，同時(shí)也是調(diào)控能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)期的看點(diǎn)所在。（張國棟）
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（責(zé)任編輯：李志強(qiáng)）
